ویژگی اصلی باریت، که به نام سولفات باریم نیز شناخته می‌شود، چگالی یا وزن مخصوص بالای آن است. این ویژگی باعث می‌شود که باریت در صنایع مختلف به عنوان ماده سنگین‌کننده و کنترل‌کننده فشار کاربرد داشته باشد- غیر محلول در آب این خاصیت باعث می‌شود باریت در محیط‌های مختلف پایدار بماند و در صنایعی که نیاز به ماده‌ای با این ویژگی است، کاربرد دارد. بی بو و بی طعم این ویژگی باریت را برای استفاده در صنایع حساس مانند پزشکی مناسب می‌سازد. مقاومت در برابر اسیدها باریت در برابر بسیاری از اسیدها مقاوم است، که این ویژگی در برخی کاربردهای صنعتی اهمیت دارد. لایه بندی باریت دارای لایه‌بندی نازک است که این ویژگی به علت فشارها و دماهای مختلف در فرآیند تشکیل باریت ایجاد می‌شود.