در این کتاب نگارنده در دو بخش به بررسی قانون ثبت و تحلیل مباحث موجود می نماید: 1) بررسی قوانین و مقررات عملیات مقدماتی و ثبت ملک 2) تفکیک و تقسیم و افراز و رفع اختلافات و اشتباهات ثبتی در انتهای فصول کتاب با توجه سابقه 44 ساله نگارنده در امور ثبتی و مدیریت ثبت اسناد و املاک سوالات چهارگزینه ای به فراخور مطالب ارائه شده نیز آمده است. و همچنین در قسمت ضمائم تعدادی از آراء هیأت نظارت در مورد بندهای مختلف ماده 35 قانون ثبت و برخی قوانین و آیین نامه و شیوه نامه های هم و کاربردی درج شده است